שלבי הבניה -שלב מקדים

להלן הפעולות אשר לייבל אדריכלים מבצעת בשלב המקדים

1. 1. איסוף חומרים נדרשים כגון, מפה של השטח ותיק מידע מהוועדה המקומית –
   תיק המידע מהוועדה המקומית כולל מידע חיוני כמו זכויות הבנייה שעל המגרש, קווי הבניין (שמעברם אסור לבנות),
   מפלס הקובע את קומת הקרקע, הנחיות שקשורות לתוכניות בינוי למיניהן למשל, חובת גגות רעפים או גגות שטוחים,
   הגבלת גובה הבניין, אופי הגדרות המקיפות את הבתים ועוד ועוד.
2. 2. סיור מקדים בשטח להכרת המגרש – 
   אין מראה טוב ממראה עיניים. הסיור שלנו במגרש נועד כדי שנוכל להתרשם מהתמונה הטופוגרפית של השטח עליו אנו עומדים לבנות.
   את הוילה שלכם. אולי יש בקרבת מקום בניינים גבוהים שמסתירים את הנוף? אולי ניווכח שתנאי הקרקע מחייבים בנייה בחצאי מפלסים?
   מניסיון העבר בעיצוב וילות, כבר קרו לנו מקרים שבהם לאחר ביקור בשטח החלטנו לשנות את הפניית הבניין משום שלא רצינו שזו תפנה
   לגדר המפלצתית והמכוערת של השכן.
3. 3. פגישה משותפת לגיבוש וניתוח פרוגרמה – 
   בפגישה זו אנו מבקשים ללמוד על בית החלומות שלכם ובמילים אחרות, כיצד אתם רוצים שהוא ייראה– בית שטוח או עם מספר
   קומות? כמה חדרי שינה? (לרוב, כמותם נקבעת בהתאם לכמות הילדים שהזוג מתכנן), והאם תרצו שחדר השינה של ההורים יהיה
   באותה הקומה עם הילדים? האם תרצו חדר עבודה? האם תרצו שחדר הכביסה ימוקם בקומת הכניסה או בקומה העליונה? האם
   המטבח, הסלון ופינת האוכל יהיו בחלל זורם אחד או יופרדו על-ידי מחיצות? הפניות לגינה אחורית? האם תרצו מרפסות?
   ועוד ועוד ועוד.
4. 4. תכנון מוקדם והצגת 2-3 הצעות תכנון ראשוניות. התוכניות נבנות בקנה מידה גדול במיוחד– 1:50, קנה מידה המאפשר
   המחשה טובה של התוצאה הסופית – 
   אנחנו נוהגים להציע ללקוחות שלנו מספר הצעות. לעיתים רבות באותו המגרש ניתן לבנות הן מבנה מלבני עם גינה אחורית, הן מבנה
   בצורת ר' החובק את הגינה והן מבנה פאטיו (כמו האות ח') המקיף את הגינה. יחד עם הלקוח אנחנו בוחנים מגוון אפשרויות בנייה בשטח
   הנתון.
   ההצעות שאנומציגים בפני הלקוחות כוללות הן את המבנה עצמו והן את הריהוט הפנימי של הבית ומשום שאנו מקפידים על קנה מידה
   של 1:50, הלקוחות שלנו יכולים לראות בבירור היכן תמוקמנה הספות וכיצד תיראה הזרימה בין המטבח– הסלון– הכניסה לבית– היציאה
   לגינה וכו'.לרוב, משרדי אדריכלים נוהגים להשתמש בקנה מידה של 1:100. לטעמנו, מדובר בקנה מידה קטן אשר קשה לקבל ממנו מושג
   מוחשי כיצד ייראה בית החלומות שלי. אנחנו רוצים שתהיו שלמים עם התוכנית שתבחרו עבור הבית שלכם ושלא תופתעו בהמשך הדרך
   מפרטים שלא שמתם לב אליהם בראשית הדרך.
5. 5. בחירת תוכנית, פיתוח מעמיק ותכנון ופיתוח שטחי חוץ- זהו השלב שבו הלקוחות בוחרים את התוכנית לביתם. לעיתים, אנו משלבים
   בין התוכניות– למשל, האגף הדרומי בחלופהA  , בשילוב עם האגף הצפוני בחלופה B. לאחר בחירת התוכנית אנחנו מלטשים את חזיתות
   המבנה– שבילים שמגיעים לבית, מדרגות הגעה לבית, חצרות, בריכה, בריכות נוי, אדניות, צמחייה וכו'.
6. 6. תכנון סופי וליטוש אחרון של התוכניות, כולל חזיתות–
   לפני בחירת התוכנית אנחנו מציגים חזית אחת של המבנה (קדמית או אחורית), לאחר בחירת התוכניות אנחנו מפתחים את כל חזיתות המבנה
   כולל ירידה לפרטי פרטים.
7. 7. עריכה ממוחשבת של התוכניות והצגת מודל תלת ממדי – משלב העבודה הראשוניכל העבודה מול הלקוחות הינה עבודה ממוחשבת.
   כעת לאחר שהלקוחות גיבשו את התוכנית של המבנה (כולל חלוקה פנימית ומראה חיצוני) בעזרת הדמיה ממוחשבת אנו מראים ללקוחות כיצד
   ייראה בית החלומות שבו בחרו. המודל מאפשר טיול בתוך הבית ומחוצה לו.

לקריאה על שלב ההיתרים בלייבל אדריכלים לחצו כאן