כמה מילים עלינו
משרד לייבל אדריכלים הוקם בשנת 2007 על ידי האדריכלים מירה ורונן לייבל. רונן בוגר הפקולטה לאדריכלות בטכניון ובעל 24 שנות ניסיון כאדריכל מוביל, מירה בוגרת תואר שני באדריכלות ותכנון ערים ומעצבת פנים.
למשרד לייבל אדריכלים ניסיון מקצועי בתכנון בתים פרטיים ובנייני מגורים. ידע, ניסיון ויצירתיות מאפשרים לכל לקוח של המשרד להגשים את חלומו במגוון תקציבים מבלי להתפשר על פונקציונאליות ועיצוב המותאמים באופן אישי לכל אחד. לייבל אדריכלים משרד מאוד מוכר בוועדות וידוע כפורץ דרך גם בתחומיי הרישוי.
לייבל אדריכלים מחלוצי מהפכת הרישוי (מורשה להיתר) נחסוך לכם המון זמן!
במסגרת תיקון 134 לחוק התכנון והבניה (חוק ההסדרים 2021) נוסף מסלול רישוי חדש – הליך רישוי באמצעות מורשה להיתר – גם כאן משרד לייבל אדריכלים הינו פורץ דרך והינו בעל הרשאה כמורשה להיתר – המשרד השתתף בפיילוט שבוצע מול הוועדה לתכנון ובנייה שרונים עבור בית פרטי באבן יהודה. התהליך ערך כ- 6 חודשים בלבד (בעוד שבתהליך רישוי רגיל, זמן הממוצע הינו כשנה ולעיתים אף יותר).
מדובר במהלך מהפכני המהווה חלק משורה של צעדים בהם נקט המחוקק במטרה לקצר ולייעל את תהליכי רישוי הבניה. מורשה להיתר נכנס בנעליה של רשות הרישוי החל מהגשת הבקשה להיתר ועד למתן תעודת גמר, כאשר שלב המידע מהווה נדבך מרכזי ביצירת וודאות לתהליך. למעשה למורשה להיתר יש סמכויות של הוועדה לתכנון ובניה ויש לו את היכולת להפיק את היתר הבניה בזמן קצר מופחת בירוקרטיה, כמו כן בסוף תהליך הבניה להפיק טופס 4 (טופס אכלוס) ללא כל פנייה לוועדה המקומית וכן חיסכון כספי שכן, מאחר והוועדה לא עסקה ולא דנה בתהליך ההיתר הינך פתור מאגרת טיפול בתיק.
כדי להבטיח שהפרויקט האדריכלי שלכם יבוצע בצורה המקצועית, הבטוחה, היעילה והמהירה ביותר חשוב לבחור באדריכל מורשה להיתר. למה בעצם?
- עמידה בתקנים ורגולציה – אדריכל רונן לייבל כמורשה להיתר מכיר את כל התקנים והחוקים הנדרשים בתחום הבנייה. רונן יודע כיצד לעמוד בדרישות הרגולציה המקומיות והארציות, יתרון מהותי שיכול למנוע בעיות עתידיות עם רשויות התכנון והבנייה.
- טיפול בהיתרים ואישורים
הליך הרישוי כולל 3 שלבים עיקריים:
- שלב המידע – מידע להיתר
- שלב ההיתר – הגשת הבקשה, בקרה מרחבית, בקרת תכן, פירוט חיובים, החלטת וועדה ומתן היתר
- שלב הביצוע – אישור תחילת עבודות, בקרת ביצוע ותעודת גמר.
- קבלת טופס אכלוס (טופס 4).
כאשר השלב העיקרי והמכריע לקבלת היתר הבנייה הינו שלב ההיתר
תהליך קבלת ההיתרים ואישורים יכול להיות מורכב ומסובך. כמורשה להיתר לאדריכל רונן לייבל הסמכות לקידום תהליך קבלת ההיתר ללא ביקורת נוספת אשר לרוב מייצרת עיכוב ואורכת זמן רב. רונן ינהל עבורכם את התהליך בצורה יעילה ומהירה מתוך היכרות עמוקה עם דרישות רשויות התכנון. יתרון זה מבטיח קידום בתהליך וקבלת האישורים ללא עיכובים מיותרים.
- חיסכון משמעותי בזמן – על קצה המזלג, תהליך בניה רווי הוצאות ישירות ועקיפות. למשל: שכר דירה שמשולם במקביל למשכנתא עד המעבר לבית החדש. תשלום לועדה בגין טיפול בתיק, בירוקרטיה שעיקרה הוצאת כסף ומשאבי זמן יקרים. מורשה להיתר פשוט מקדם לכם את התהליך במהירות תוך חסכון של המון זמן. מי שמתכנן ובונה עם אדריכל מורשה להיתר – חוסך זמן ועובר לגור בביתו החדש מהר הרבה יותר.
"מורשה להיתר" – סימן שבחרתם נכון!
על מורשה להיתר להיות אדריכל הרשום ב"פנקס המורשים להיתר" (לפי חוק המהנדסים והאדריכלים) שעומד בכל התנאים כפי שהוגדרו בחוק, בעל ניסיון של 10 שנים לפחות, על הבקשה המוגשת להיות עבור מבנה המוגדר כ"רגיל" ללא הגשה להקלות בן 2 קומות וללא התנגדויות.
בחירה במשרד לייבל אדריכלים יוביל אתכם לבית חלומותיכם. בנוסף והודות להיותו של אדריכל רונן לייבל מורשה להיתר, תחסכו – זמן (קבלת היתר וטופס 4 בסיום הבניה מרונן האדריכל עצמו) וכסף רב הודות לקיצור משמעותי של התהליך ונסיונו המקצועי העשיר של רונן.
אנחנו כאן, זמינים לכל שאלה.
אדריכלים מירה ורונן לייבל.